服務條款

最後更新：2026年7月

一、服務說明與適用主體

「3791 · Sun Kissed」太陽光電案場媒合平台（以下稱「本平台」或「3791」），提供太陽光電案場之資訊刊登、媒合、比較與相關顧問服務。本平台為中立第三方資訊媒合服務，不代理任何一方簽署法律文件，亦不擔任交易當事人，對交易是否成立、履行或其結果均不負擔保責任。

本平台現階段以3791 平台名義（個人名義）營運；俟公司登記完成後，將更新並公告營運主體資訊。營運主體形式之調整，不影響本條款所定之權利義務及其效力之延續。

二、認知與接受條款

當您使用本平台，即表示您已閱讀、瞭解並同意接受本條款之全部內容。
使用特定服務時，可能須另行遵守本平台就該服務公告之規定，該等規定亦構成本條款之一部分。
本平台得隨時修改本條款，修改後將於平台公告；您於修改後繼續使用，視為同意修改後之內容。若不同意，請立即停止使用。
若您未滿二十歲或不具完全行為能力，應由法定代理人閱讀、瞭解並同意本條款後，方得使用；您使用本平台時，推定您的法定代理人已同意本條款及其後之修改。

三、會員資格與註冊

使用本平台服務須完成會員註冊，並依註冊表提示提供本人正確、最新且完整之資料，並維持更新。身份別（屋主、投資方、EPC 廠商、開發商）應據實選擇。若提供不實、錯誤或不完整之資料，本平台得暫停或終止您的帳號並拒絕提供全部或一部服務。有下列情形之一者，本平台得不同意加入會員：冒用他人資料、必要登錄內容不實、曾因違規被停權而再申請、與既有會員之驗證手機相同、或其他未符合本平台申請條件之情形。

四、帳號、密碼與安全

您有責任維持帳號與密碼之機密安全，並就以您帳號所為之一切行為負責。帳號或密碼遭盜用或有其他安全疑慮時，應立即通知本平台。因您管理不善或疏失所生之後果，由您自行負責。會員與本平台終止關係或因違規被停權後，本平台將於保存相關資料屆滿三年後，妥為處理後續事宜（法令另有規定者從其規定）。

五、刊登規範

刊登內容須為真實案場資訊，不得虛構、誇大或誤導。
刊登者須具備合法權源或授權（屋主、經合法授權之代理人、開發商或 SPV 負責人等）。
本平台保留審核、要求補正、下架或拒絕刊登之權利。
禁止刊登已成交或已下架之案場，及不屬於刊登者權源範圍之案場。

六、使用者守法義務與禁止行為

您承諾不為任何非法目的或以任何非法方式使用本平台，並遵守中華民國相關法令。您同意不從事下列行為（包含但不限於）：

提供不實案場、報價或財務資訊，或以不實資料誘使交易。
冒用他人名義，或未經授權刊登他人之案場。
侵害他人名譽、隱私、營業秘密、商標權、著作權、專利權或其他權利。
張貼誹謗、威脅、猥褻、違反公序良俗或其他不法之內容。
散布電腦病毒或對系統產生破壞、干擾、限制功能之程式。
濫發廣告、垃圾訊息、違法多層次傳銷或連鎖訊息。
未經同意蒐集他人聯絡方式或個人資料。
侵入、試圖侵入或破壞本平台任何系統，或以自動化程式大量、有系統地擷取本平台或其串接之第三方資料。
規避本平台之媒合與收費機制（詳見第八條、第九條）。
其他本平台有正當理由認為不適當之行為。

七、平台角色、第三方資訊與外部連結

本平台為中立媒合方，就使用者間之交易不擔任當事人，亦不代任一方決策。本平台可能整合政府公開資料或第三方公開之光電、地籍、饋線等資訊；若第三方以法律或技術方式限制取用，本平台得停止整合該等資訊。本平台可能包含指向第三方網站或服務之連結，該等連結由各該第三方自行負責，本平台不擔保其有效性、正確性、合適性與完整性。

八、平台營運機制

本平台持續投入平台建置、對外宣傳與獲客、案源開發、媒合媒約、承接方資格審核與工程品質把關、履約流程協助與客服等營運工作，方能將有效案源導引予承接方。因平台之營運（含宣傳獲客）而實際取得該案並受益之一方，於案件成交或媒合成功後，支付宣傳管理費作為平台營運之來源。刊登服務於初期階段所有類型皆免費；屋主自行刊登屋頂出租／自建案場，對屋主全程免費。收費對象與計算如下：

本平台之收費身分僅以「功能身分」認定，不以自稱之職稱認定：（一）營收得利方——該筆交易之收益實際歸屬者（案場買賣為收取賣案價金之刊登者；屋頂為承接工程並取得工程收益之 EPC，或其推薦並實際承租之承租方），為宣傳管理費之收費對象；（二）介紹人——不進行交易、不取得交易主體之價金，僅居間帶案並事後向營收得利方收取介紹費者，本平台不向其收取宣傳管理費。所稱「開發商」「仲介」「介紹」等，僅為業界俗稱，其收費身分一律依前述功能認定。

案場買賣：向刊登者（賣方，不論是否為開發商／仲介），依台電設備登記函所載總裝置容量收取每瓩 500 元（未稅）宣傳管理費。單案上限新臺幣 500,000 元。
屋頂出租：向承接建置並成交之 EPC，依台電設備登記函所載總裝置容量收取每瓩 1,000 元（未稅）宣傳管理費；屋主免費。單案上限新臺幣 498,000 元。
屋頂自建：向承接統包並成交之 EPC，依統包金額收取 2%（未稅）宣傳管理費；屋主免費。單案上限新臺幣 498,000 元。

介紹案（履約服務費）：透過介紹人媒合之屋頂出租／自建案件，因承接之 EPC 已另行負擔介紹費，本平台就該等案件不收取宣傳管理費，以避免重複負擔；惟本平台仍需就該案進行初步評估、驗收查核與完工證明等履約協助，故改向承接之 EPC 收取履約服務費，依台電設備登記函所載總裝置容量計收每瓩 300 元（未稅），每案最低新臺幣 6,000 元、單案上限新臺幣 98,000 元。本項為平台初創推廣期之優惠措施，本平台保留調整或修改之權利。

雙方若於本平台媒合後三年內完成交易，均適用上述收費規定。

宣傳管理費之簽約與給付：應負擔宣傳管理費之一方（案場買賣為賣方；屋頂出租／自建為承接並成交之 EPC／工程承攬廠商；介紹案之履約服務費由承接之 EPC 負擔，準用本項簽約與給付規定），應於案件完成公證（未辦理公證者，以本平台確認媒合成立之日為準）後十四（14）個日曆日內，與本平台指定之公司完成開發／服務合約之簽署；並應於收受該指定公司開立之發票後七（7）個日曆日內，依發票所載金額（宣傳管理費為未稅，發票另加計營業稅）完成給付。逾期未簽約或未付款者，本平台得暫停提供相關服務，並依第九條規定請求違約金。

本平台就第八條所實收之宣傳管理費，將提撥回饋於社會弱勢之公益用途，詳見公益回饋專頁。

九、繞過平台條款

凡透過本平台媒合認識之各方（含屋主、EPC／工程廠商、買賣雙方），於媒合日起三年內完成任何形式之交易（包含但不限於直接買賣、合作投資、承攬建置、轉介第三方），均視為本平台媒合成果，應負擔宣傳管理費之一方（賣方，或屋頂出租／自建案之承接 EPC／工程廠商）應依第八條規定支付宣傳管理費。若刻意規避本平台收費，本平台得請求應付宣傳管理費之三倍作為違約金。

十、介紹案件與介紹費

定義與收費對象：非屋主本人之介紹人，經取得屋主同意後，得代屋主刊登屋頂出租／自建案場（「介紹案件」），並就其媒介向承接該案之 EPC／工程承攬廠商收取介紹費。
收取規範：（一）介紹人應事先取得屋主之刊登同意，並就其真實性負責；（二）介紹人不得向屋主收取任何費用；（三）介紹費之金額與計價方式應據實申報、無隱匿，並公開顯示於案件頁；（四）介紹費由承接之 EPC 支付；就屋頂出租／自建之介紹案，本平台依第八條免收宣傳管理費，改向承接之 EPC 收取履約服務費（每瓩 300 元、每案最低新臺幣 6,000 元、單案上限新臺幣 98,000 元，均未稅；為初創推廣期優惠，本平台保留調整權利），本平台亦不經手介紹費、不代收、不就介紹費抽取任何比例。
防止濫用（身分隔離與時序）：為維護收費公平，介紹案件之認定須符合下列各款，否則本平台得不予介紹案之待遇，改依第八條向承接之 EPC 收取宣傳管理費：（一）身分隔離：介紹人、承接之 EPC 與屋主應為不同之人，且不得為關係人；介紹人不得同時為承接該案之 EPC；（二）時序：介紹關係之申報須於本平台就該案媒合（EPC 接受委託或提出報價）之前完成，案件經媒合後不得再追認或變更為介紹案件；（三）一案一介紹人：媒合後不得更換或增列介紹人；（四）申報與揭露：介紹關係須經申報、揭露於案件頁，並於屋主簽約時由屋主確認。
介紹人與 EPC 間之約定及爭議處理：介紹費係介紹人與承接之 EPC 間之約定，本平台非該約定之當事人。雙方應於成交前，就介紹費之金額、計價方式、給付時點與條件，另行以書面約定明確；本平台之申報揭露與 EPC 知悉勾選之紀錄，得作為佐證，惟不取代亦不擔保雙方之約定。就介紹費之收取、給付、金額或其他相關爭議，應由介紹人與承接之 EPC 自行協商，或依其書面約定及相關法令解決；本平台不介入協調、不仲裁、不代收代付、不擔保給付，亦不因該爭議對任一方負任何責任。
違反效果：介紹人違反本條規定（如向屋主收取費用、申報不實，或未經屋主同意即刊登）者，本平台得將其案件下架、暫停或終止其刊登資格，並保留依第六條、第二十一條及相關法令追究責任與請求損害賠償之權利。以人頭、虛偽之介紹關係或多重身份轉換規避平台費用者，本平台並得追溯取消其介紹案優惠、補收應繳之宣傳管理費，及依前述規定停權與追償。

十一、系統中斷與服務不保證

本平台可能因維護、升級、系統故障、第三方服務中斷或不可抗力等因素，出現中斷、暫停或延遲。本平台不保證服務不中斷、無錯誤或永久可用。您宜自行採取必要之防護與備份措施；就您因使用或無法使用本服務所生之損害，除本平台有故意或重大過失外，本平台不負賠償責任。

十二、責任限制與免責

本平台提供之 IRR 試算、估值、報價比較等工具與資訊僅供參考，不構成任何投資、財務、法律或稅務建議。您應自行評估風險並於必要時諮詢專業人員。
本平台所匯整之案場、饋線、實價或市場資訊可能與實際狀況存在時間落差或誤差，本平台不擔保其完全正確、即時或完整。
因駭客攻擊、電腦病毒、政府管制或其他不可抗力導致之資料外洩、遺失、遭竄改或服務中斷，除本平台有故意或重大過失外，本平台不負賠償責任，惟將盡力回復。
使用本服務之風險由您自行負擔；您依本平台資訊所為之任何決策及其結果，由您自行負責。

十三、智慧財產權

本平台所使用之軟體、程式，及網站上之所有內容（包含但不限於文字、圖片、介面、版面編排、網頁設計、資料庫與其架構等），其智慧財產權均由本平台或其權利人依法擁有。非經本平台或權利人事前書面同意，且除法律明文允許者外，任何人不得使用、重製、修改、公開傳輸、散布、改作、還原工程、解編或反向組譯。您就自行上傳之刊登內容，仍應擁有合法權利，並授權本平台為提供服務之目的於必要範圍內使用。

十四、智慧財產權侵害之通知與處理

本平台尊重他人智慧財產權，並要求使用者同等尊重。若您認為平台上之內容侵害您的智慧財產權，請以書面向本平台提供：(1) 您的聯絡資料；(2) 得合法代表權利人之證明；(3) 受侵害標的與侵害情形之描述；(4) 您善意認為該利用未經授權之聲明；(5) 上開資訊正確性之聲明。本平台得對可能涉及侵權之內容或帳號予以暫停或移除。

十五、使用者意見與貢獻

若您透過建議、回饋或其他方式向本平台提供任何想法、建議或提案（下稱「貢獻」），您同意：本平台就該貢獻不負保密義務；該貢獻非屬機密或專有資訊；本平台得為任何目的、以任何方式使用或不使用該貢獻，且無須因此對您負擔任何補償或責任。

十六、補償

因您提供或傳送之內容、您使用本平台、您違反本條款、或您侵害他人權利，致第三人對本平台為請求、主張或求償時，您同意就本平台因此所生之損害、費用（包含合理律師費）予以補償，並使本平台免於損害。

十七、服務變更、終止與通知

本平台得依規劃、使用需求或與第三方之合作，隨時修改、調整或暫停部分或全部服務。若本平台須終止提供服務，除將於終止前公告外，並將依您註冊時留存之聯絡資訊通知。依法或依約應為通知時，本平台得以平台公告、電子郵件、簡訊或其他合理方式為之，並於張貼或發出時視為送達；惟若您所留資料不正確或未更新致未能收受通知者，本平台不負相關責任。

十八、隱私權與個人資料保護

本平台就您個人資料之蒐集、處理與利用，依本平台之隱私權政策與資料政策辦理。當您使用本平台，即同意本平台依前開政策蒐集、處理與利用您的個人資料，包含為提供服務所需之委外與雲端儲存（可能涉及跨境傳輸，詳見資料政策）。

十九、準據法與管轄法院

因使用本平台服務所生之爭議，雙方應先以協商方式解決。協商不成時，同意以台灣台中地方法院為第一審管轄法院。本條款之解釋及適用，均以中華民國法律為準據法。

二十、一般條款

本條款構成您與本平台間之完整合意；若與先前約定不符，以本條款為準。
本平台未行使或延遲行使本條款之任何權利，不構成拋棄該權利。
本條款任一條款經有管轄權法院認定為無效或不可執行者，不影響其餘條款之效力，且應於最接近原意之範圍內使其生效。

二十一、刊登人特別聲明

刊登人於送出刊登表單時，即視同已閱讀並同意本服務條款全部內容，包含第八條收費規定及第九條繞過平台條款。本平台得將刊登人之同意紀錄（時間戳記、會員編號、條款版本）作為日後爭議之證明。

二十二、EPC／工程廠商名冊之管理與權利

受邀之 EPC／工程承攬廠商就個別案件之委託邀請，有權選擇接受或婉拒；婉拒個案不影響其於本平台名冊之既有資格及其他權益。
為維護平台媒合品質及各方權益，本平台得對名冊內之 EPC／工程承攬廠商進行資格審核。若其有經營異常、財務重大不良、違反法令、重大或多起客訴，或其他有損平台信譽或會員權益之情事，本平台得於評估後暫停其受邀資格或將其自名冊下架。
EPC／工程承攬廠商應認同並遵守本平台《EPC 行為公約》及《加入資格與審核》規定（詳見EPC 行為公約與加入資格專頁），該等文件為本服務條款之一部分。

二十三、聯絡資訊

如有任何問題，請聯絡：service@sun3791.tw